Se você está de olho em oportunidades para investir ou conquistar a casa própria pagando menos, o novo leilão de imóveis da Caixa pode ser o momento certo. Com lances a partir de apenas R$ 9.294,57, o banco vai disponibilizar 1.670 unidades com descontos que chegam a até 45% em relação ao valor de mercado.
Os imóveis estão espalhados por todo o Brasil e incluem casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais. As disputas acontecem online nos dias 18 e 21 de agosto, pelo site fidalgoleiloes.com.br.
Financiamento e FGTS podem ser usados na compra
Além dos preços atrativos, é possível financiar o imóvel com a própria Caixa ou usar o saldo do FGTS, conforme os critérios de cada edital. Ou seja, você pode pagar pouco e ainda contar com boas condições de pagamento.
Segundo Guaraci Nakamura, especialista da Smart Leilões, o cenário atual representa uma ótima chance para quem busca segurança e economia. “Com mais imóveis à venda, abre-se uma janela de oportunidades para quem quer investir sem complicação”, explica.
Entenda os mitos mais comuns sobre imóveis de leilão
Mesmo com tantas vantagens, ainda existem dúvidas e receios que impedem muitas pessoas de aproveitar esse tipo de negócio. Veja os principais mitos que Nakamura esclarece:
1. “Tem muito golpe”
Quando o imóvel é da Caixa, a venda ocorre apenas pelo site oficial do banco ou por leiloeiros credenciados. Basta evitar caminhos fora desses canais para não correr riscos.
2. “Só tem imóvel ruim”
Não é verdade. Os imóveis vão a leilão por inadimplência, independentemente da classe social. Muitos deles estão prontos para morar ou alugar.
3. “É difícil saber as dívidas”
Os únicos custos a considerar são IPTU e condomínio. O IPTU é consultado na prefeitura e o valor do condomínio pode ser verificado com o síndico ou a administradora.
4. “Precisa ter muito dinheiro”
Nos leilões da Caixa, é possível financiar até 95% do valor do imóvel. É mais que os 80% oferecidos em financiamentos tradicionais.
5. “É um esquema fechado”
O processo é totalmente transparente. Por se tratar de um banco público, a Caixa segue regras rigorosas, com condições iguais para todos.
6. “A documentação é complicada”
Todos os imóveis vendidos já pertencem à Caixa, o que elimina surpresas jurídicas. Além disso, um corretor credenciado acompanha todo o processo, do início até a desocupação, sem custo para o comprador.
Atenção aos detalhes antes de participar
Um ponto importante: a maioria dos imóveis está ocupada. O custo para desocupação fica por conta do arrematante. Por isso, a principal dica dos especialistas é simples e direta: leia o edital com atenção. É ali que estão todas as informações essenciais para comprar com segurança.
Com bons preços, financiamento facilitado e segurança jurídica, o leilão da Caixa se confirma como uma das formas mais acessíveis e vantajosas de adquirir um imóvel no Brasil atualmente.