O banco Itaú promove nesta terça-feira, 19 de agosto, três leilões online de imóveis residenciais e comerciais. Ao todo, serão ofertadas 345 propriedades com lances mínimos a partir de R$ 31,9 mil, conduzidos por três empresas especializadas: Biasi, Frazão e Zuk.
A iniciativa inclui apartamentos, casas, terrenos e lojas distribuídos em diversos estados do país. Os interessados poderão participar de forma 100% digital, com possibilidade de parcelamento do lance via financiamento do Itaú ou descontos especiais para pagamentos à vista.
Oportunidades nos leilões do Itaú
Entre os imóveis disponíveis, há desde terrenos no Nordeste com lances iniciais abaixo de R$ 40 mil até apartamentos de alto padrão em grandes capitais, avaliados em mais de R$ 1 milhão. A diversidade de lotes atende tanto investidores em busca de renda futura quanto compradores que procuram moradia própria a preços mais acessíveis.
Cada leilão tem regras e prazos específicos, exigindo atenção do interessado antes de dar o lance.
Leilão Biasi
- Encerramento: 19 de agosto, às 16h
- Total de lotes: 114
- Lote mais barato: loja comercial de 44,6 m², lance mínimo de R$ 38 mil
- Lote mais caro: apartamento duplex no Jardim Monte Kemel, em São Paulo (SP), com 181,9 m² e lance inicial de R$ 1,5 milhão
- Localização dos imóveis: BA, CE, GO, MG, MS, MT, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS, SC, SP e TO
- Pagamento: parcelamento com financiamento Itaú ou 10% de desconto para pagamento à vista
Leilão Frazão
- Encerramento: 19 de agosto, às 11h
- Total de lotes: 111
- Lotes mais baratos: terrenos em Itaporanga D’Ajuda (SE), com áreas entre 384 m² e 390 m², lance inicial de R$ 31,9 mil
- Lote mais caro: apartamento de 201 m² em Niterói (RJ), no bairro Charitas, com lance inicial de R$ 1,3 milhão
- Localização dos imóveis: BA, CE, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PE, PI, PR, RJ, RO, RS, SC, SE e SP
- Pagamento: condições variam; alguns lotes são apenas à vista, outros permitem parcelamento com entrada de 20% e juros anuais de 10% mais correção pelo IPCA
Leilão Zuk
- Encerramento: 19 de agosto, com horários que variam conforme o lote
- Total de lotes: 120
- Lote mais barato: apartamento de 38 m² em Parada de Lucas, no Rio de Janeiro (RJ), lance inicial de R$ 38 mil
- Lote mais caro: apartamento de 603 m² na Freguesia Jacarepaguá (RJ), com lance inicial de R$ 1,1 milhão
- Localização dos imóveis: AC, AM, BA, CE, ES, GO, MA, MT, MS, MG, PA, PB, PR, PE, PI, RJ, RN, RS, SC, SP, SE e TO
- Pagamento: condições variam entre lotes à vista e opções com desconto para quitação imediata
Cuidados antes de participar de um leilão
Especialistas orientam que, antes de participar, o interessado defina um limite máximo de lance, evitando gastar além do orçamento. Lances feitos e não quitados podem gerar multas e penalidades contratuais.
Outro ponto essencial é verificar a reputação da casa de leilões, especialmente em certames online, e analisar todas as informações disponíveis sobre o imóvel de interesse.
Também é importante considerar que, além do valor arrematado, haverá a cobrança de uma taxa de 5% sobre o lance vencedor a título de comissão do leiloeiro, que deve ser paga à vista.
Leilões online como alternativa de investimento
Os leilões imobiliários têm ganhado espaço como alternativa de investimento. Muitos compradores aproveitam os preços abaixo do mercado para adquirir propriedades que podem ser revendidas ou alugadas posteriormente, garantindo rentabilidade.
No caso dos leilões do Itaú, a diversidade de imóveis em várias regiões do país amplia as oportunidades, permitindo desde pequenos investidores até grandes compradores participarem do processo.
Com condições de financiamento, descontos e diferentes faixas de preço, os leilões desta terça-feira representam uma chance para quem deseja entrar no mercado imobiliário gastando menos do que em negociações tradicionais.
