O fundo imobiliário V2 Prime Properties (VPPR11) anunciou uma nova locação que reforça a estratégia de redução de vacância e promete impacto positivo nos rendimentos mensais dos cotistas. A operação envolve duas salas comerciais no 31º andar do Edifício Evolution, localizado em Barueri (SP).
Inicialmente, o contrato de aluguel assinado em 16 de junho previa a ocupação da sala 3.101 por uma empresa do setor de educação. No entanto, o acordo foi ampliado no dia 7 de julho para incluir também a sala 3.102. Com isso, a empresa passou a ocupar todo o andar, somando uma área locada de 1.145,14 m².
O contrato tem duração de 60 meses e valor mensal de R$ 45,8 mil, o que representa cerca de R$ 40 por metro quadrado. A nova locação eleva a taxa de ocupação física do Edifício Evolution de 45,7% para 49,1%, enquanto a vacância total do portfólio do VPPR11 caiu de 37,8% para 34,4%.
Esse avanço deve refletir diretamente nos rendimentos do fundo, com impacto estimado de R$ 0,006 por cota, considerando exclusivamente o valor do aluguel acordado.
Desde que a V2 Investimentos assumiu a gestão do fundo, em janeiro deste ano, eliminar a vacância tem sido a prioridade. Em abril, o VPPR11 já havia fechado contratos com dois novos inquilinos – um também no Evolution e outro no iTower Alphaville. Além disso, foi concluída a venda de um conjunto no 16º andar do iTower, o que também colaborou com a redução dos espaços ociosos.
A administração do fundo reforça o compromisso com a busca ativa por novas locações e afirma que continuará focada em reduzir ainda mais a vacância. O objetivo é claro: melhorar a performance do portfólio e garantir maior retorno aos investidores.